ABC Capital is a company operating in the residential investment market in the Netherlands.

ABC Capital

ABC Capital beschikt over diepgaande kennis en vaardigheden gericht op het structureren en het tot stand brengen van vastgoedtransacties van met name (volumineuze) woningportefeuilles, commerciële complexen en maatschappelijk vastgoed. Opdrachtgevers zijn institutionele partijen (pensioenfondsen, verzekeraars), particuliere beleggers, woningcorporaties, financiële instellingen, overheden, zorginstellingen en maatschappelijke organisaties.

Met onze doorontwikkelde kennis op het gebied van dispositiebegeleiding van residentieel vastgoed, inventarisatieprocessen, financiële analyses, (des)investeringsstructuren, wetgeving en marktontwikkelingen hebben wij al vele jaren een breed scala aan (gerenommeerde) opdrachtgevers succesvol mogen begeleiden.

Vanwege onze buitenlandse activiteiten, evenals onze internationale ambities en aanwezigheid, heeft ABC zich in het buitenland gepresenteerd als ABC Capital. Teneinde onze internationale focus voor binnen- en buitenlandse opdrachtgevers te benadrukken, heeft ABC ervoor gekozen de naam ABC Capital vanaf 1 januari 2014 ook in Nederland te voeren.

Woonzorg Nederland heeft haar wooncomplex in Middelstum overgedragen aan ontwikkelaar Lenferink Groep Zwolle. Het wooncomplex is niet langer geschikt voor de seniore doelgroep.

Het betreft het wooncomplex Hippolytushoes gelegen aan het Hippolytushof in Middelstum. Het wooncomplex beschikt over 24 zelfstandige woningen en een voormalig zorgcentrum met 60 intramurale eenheden. Per 1 februari is Lenferink Groep Zwolle de nieuwe eigenaar. Bemiddelaar in de transactie is ABC Capital. Doldersum Vastgoed trad op als adviseur van de nieuwe eigenaar.

Het zorgcentrum wordt sinds 2019 beheerd door leegstandsbeheerder CareX. Daarnaast richtte inwoners uit het dorp coöperatie Middelsoam op. Zij organiseren activiteiten voor de lokale gemeenschap. Daardoor heeft het complex een belangrijke sociale functie binnen het dorp.

“We zijn erg blij dat we een geschikte partij hebben gevonden om het wooncomplex Hippolytushoes aan over te dragen. Voor alle betrokkenen is het belangrijk dat de sociale functie die het complex nu vervult binnen de gemeenschap, blijft bestaan. We zijn er van overtuigd dat het complex en zorgcentrum in goede handen zijn bij Lenferink Groep Zwolle”, aldus Woonzorg Nederland bestuursvoorzitter Cees van Boven.

Carlus Lenferink en Emiel Brink van Lenferink Groep Zwolle: “Wij zijn blij dat wij het complex, in goede samenwerking met Woonzorg Nederland, kunnen aankopen. Wij zien het als een uitdaging om, in gezamenlijkheid met lokaal verankerde partijen, het complex nieuw leven in te blazen.”

Met de opbrengst van de verkoop wil Woonzorg Nederland extra woningen bouwen en aankopen die passen bij de seniore doelgroep. Vanwege de toenemende vergrijzing en de krapte op de woningmarkt is er een grote vraag aan passende huisvesting voor senioren. Om de behoefte op te vangen heeft de seniorenhuisvester de ambitie om met 500 woningen per jaar uit te breiden, tot zo'n 7000 extra woningen in 2035.

https://lnkd.in/eQAWVvHE

Woonzorg Nederland heeft twee van haar wooncomplexen in Duiven en Rijen overgedragen aan ontwikkelaar Urban Interest. De complexen zijn niet langer geschikt voor de seniore doelgroep.

Het gaat om de wooncomplexen De Horst in Duiven met 24 appartementen en wooncomplex Pastoor Gillisstraat in Rijen met 20 appartementen. Urban Interest is vanaf 15 december de nieuwe eigenaar. ABC Capital heeft de verkopen begeleid.

“We zijn erg blij dat we een geschikte partij hebben gevonden om de twee wooncomplexen in Duiven en Rijen aan over te dragen. We weten zeker dat de complexen in goede handen zijn bij Urban Interest”, aldus Woonzorg Nederland bestuursvoorzitter Cees van Boven.

Uitbreiding portefeuille
Barbara Westrik, CCO Urban Interest, bedankt Woonzorg Nederland voor de plezierige samenwerking en het vertrouwen in de organisatie. “Deze kleinschalige complexen passen uitstekend binnen onze lange termijn visie, waarin wij sociale huurwoningen in heel Nederland aan de portefeuille toevoegen en deze verder zullen verduurzamen.”

Bram van Meijl kantoren, acquisitie en dispositie bij Urban Interest voegt toe: “We zijn bijzonder content met deze twee nieuwe aankopen. Dankzij de coöperatieve opstelling van zowel Woonzorg Nederland als de adviseur ABC Capital, was de aankoop een bijzonder plezierig proces. En bovenal een prima aanvulling op onze portefeuille in een segment waarin we verwachten op korte termijn meer soortgelijke acquisities te kunnen doen “

Met de opbrengst van de verkoop wil Woonzorg Nederland extra woningen bouwen en aankopen die passen bij de seniore doelgroep. Vanwege de toenemende vergrijzing en de krapte op de woningmarkt is er een grote vraag aan passende huisvesting voor senioren. Om de behoefte op te vangen heeft de seniorenhuisvester de ambitie om met 500 eenheden per jaar uit te breiden, tot zo'n 7000 extra eenheden in 2035.

https://lnkd.in/evst7Qyv

Vacature: Junior woningbeleggingsadviseur

Begeleid jij over een aantal jaren zelfstandig de grote deals op de woningbeleggingsmarkt? ABC Capital zoekt een starter die wij hiervoor kunnen klaarstomen. In deze functie krijg je persoonlijke begeleiding van een ervaren collega, direct eigen verantwoordelijkheden en een actieve rol in het gehele verkoopproces van A tot Z. Hierdoor ben jij in staat om deze deals over een aantal jaren zelfstandig in goede banen te leiden.

Meer informatie is te vinden op https://lnkd.in/esJxfv9u

Namens Stichting Plavei zijn wij gestart met het gestructureerde verkoopproces van het complex 't Klooster gelegen aan de Melaniastraat 4 tot en met 50 en het Dorpsplein 9 te Giesbeek. Het complex bestaat uit 20 appartementen en twee kantoorruimten.

Complexinformatie ‘t Klooster
Het complex ‘t Klooster is gelegen aan de Melaniastraat 4 tot en met 50 (even nummers) en Dorpsplein 9 te Giesbeek. Het in 1930 als klooster gebouwde complex is in 1983 omgebouwd naar een appartementencomplex, bestaande uit 20 appartementen met een gebruiksoppervlakte variërend van circa 28 m² tot en met 72 m². Het complex is voorzien van twee aangebouwde kantoorruimten, gelegen aan de Melaniastraat 4 (bouwjaar 1940) en het Dorpsplein 9 (bouwjaar 1993). De twee kantoorruimten hebben een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 50 m² respectievelijk 70 m².

In 2019 is het appartementencomplex verduurzaamd. Er zijn 60 PV-panelen aangebracht en de gevelkozijnen zijn grotendeels vervangen en voorzien van dubbelglas (HR++) ramen. Het complex is voorzien van een collectieve lucht/water warmtepomp en de keldervloer is vanuit de onderzijde geïsoleerd. Het complex wordt verwarmd via collectieve cv-combiketels (cascadeopstelling en in 2019 geheel vervangen). Ieder appartement beschikt over een individuele warmwaterboiler.

De appartementen zijn voorzien van energielabel A of B en beschikken over 88 tot en met 127 WWS-punten. De totale WOZ-waarde 2023 van complex ’t Klooster bedraagt € 1.428.000,-.

Bestemming
Het complex ’t Klooster heeft de enkelbestemming Wonen respectievelijk Kantoor en de dubbelbestemming Archeologie.

Interesse
Indien u interesse heeft om aan dit verkoopproces deel te nemen vernemen wij dit graag. U kunt mailen naar: info@abccapital.nl. U kunt telefonisch contact opnemen via: 026 - 352 32 32. Geïnteresseerde marktpartijen worden uitgenodigd om uiterlijk 2 oktober 2023 om 17:00 uur een bieding uit te brengen.

https://lnkd.in/esgMArUm

ABCC

NL:ABCCAPITAL

ABC Capital